217 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
140 100 $
Chalet · 3 148 $/m² · 44,5 m² · constr. 1955 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 54 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114384343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
11055114384343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 36 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-25 · 86 m · Vendu 145 000 $ (3 776 $/m²) 38,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 179 428 $ Poids 47 % |
| 2 | 193, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-29 · 269 m · Vendu 197 500 $ (4 006 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 779 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −4 937 $ | 229 727 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.