Rue BOISÉ · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
81 400 $
Autre · 808 $/m² · 100,7 m² · constr. 1995 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 200 $
Rôle antérieur 10 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114393777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
11055114393777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 3 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-02 · 351 m · Vendu 95 673 $ (1 051 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +478 $ | 109 151 $ Poids 55 % |
| 2 | 161, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-06-21 · 980 m · Vendu 550 000 $ (5 618 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 673 784 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.