2 Rue BOISÉ · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 71,8 m² · constr. 1958 · terrain 3 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 98 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114394184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
11055114394184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 57 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 271 $ Poids 11 % |
| 2 | 145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −12 366 $ | 142 845 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.