227 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
458 900 $
Chalet · 2 966 $/m² · 154,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,2 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114396473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
11055114396473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 91 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 131 m · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 771 909 $ Poids 67 % |
| 2 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −45 407 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 223 $ Poids 16 % |
| 3 | 47, Chemin de l' Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 585 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 735 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 936 $ Poids 5 % |
| 5 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 171 628 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 410 $ Poids 3 % |
| 7 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 691 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 413 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 258 166 $ Poids 2 % |
| 10 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 069 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 688 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 688 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.