2E RANG O · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
140 500 $
Terrain · constr. 1990 · terrain 206 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 903,5 m²
Frontage
245,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Rôle antérieur 37 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123826502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
11055123826502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 36 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 2 | 117, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 000 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 0 % |
| 6 | 376, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 0 % |
| 7 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, 3e Rang Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 0 % |
| 9 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.