1 Rue D'ANJOU · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 040 $/m² · 160,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 78 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124172847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
11055124172847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 52 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 466 m · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 114 847 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 244 m · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 580 $ Poids 59 % |
| 3 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 490 m · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 521 $ Poids 52 % |
| 4 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 213 m · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 410 $ Poids 41 % |
| 5 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 308 m · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 149 781 $ Poids 39 % |
| 6 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 150 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 140 $ Poids 21 % |
| 7 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 150 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 140 $ Poids 21 % |
| 8 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 054 $ Poids 20 % |
| 9 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 641 m · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 328 $ Poids 14 % |
| 10 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 719 $ Poids 8 % |
| 11 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 920 $ Poids 3 % |
| 12 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −42 658 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.