275 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 178 m² · constr. 1951 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 118 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124173132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
11055124173132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 67 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 527 m · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 608 $ Poids 86 % |
| 2 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 299 m · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 181 012 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 271 m · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 138 $ Poids 40 % |
| 4 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 550 m · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 191 319 $ Poids 33 % |
| 5 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 448 m · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 118 $ Poids 26 % |
| 6 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 649 m · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 639 $ Poids 19 % |
| 7 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 264 459 $ Poids 15 % |
| 8 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 222 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 405 018 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 222 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 405 018 $ Poids 13 % |
| 10 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 451 $ Poids 11 % |
| 11 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 496 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 778 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.