Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
131 800 $
Autre · 505 $/m² · 261,1 m² · constr. 1966 · terrain 5 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 700 $
Rôle antérieur 16 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124174073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
11055124174073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 33 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 393 m · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 820 $ Poids 23 % |
| 2 | 427, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (807 $/m²) 225,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 257 628 $ Poids 9 % |
| 3 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 628 029 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.