289 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 165,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 108 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124174852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
11055124174852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 63 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 474 m · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 176 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 175 m · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 163 880 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 495 m · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 184 879 $ Poids 47 % |
| 4 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 183 m · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 175 938 $ Poids 43 % |
| 5 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 926 $ Poids 34 % |
| 6 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 233 517 $ Poids 21 % |
| 7 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 255 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 390 239 $ Poids 19 % |
| 8 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 255 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 390 239 $ Poids 19 % |
| 9 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 534 m · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 464 $ Poids 17 % |
| 10 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 696 $ Poids 10 % |
| 11 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +73 776 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 457 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.