5 Rue D'ANJOU · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
114 400 $
Autre · 1 336 $/m² · 85,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 800 $
Rôle antérieur 13 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124182352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
11055124182352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 21 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 321 m · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 814 $ Poids 59 % |
| 2 | 222, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 95 673 $ (1 051 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −7 654 $ | 93 081 $ Poids 3 % |
| 3 | 161, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 618 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 584 618 $ Poids 3 % |
| 4 | 145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −12 366 $ | 154 486 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.