286 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · constr. 1913 · terrain 2 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 82 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124183274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
11055124183274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 47 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 221 m · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 407 m · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 155 m · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 149 461 $ Poids 48 % |
| 4 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 302 m · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 207 785 $ Poids 44 % |
| 5 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 429 m · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 839 $ Poids 44 % |
| 6 | 306, route 132 Est, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-19 · 89 m · Vendu 64 000 $ (184 $/m²) 348,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 82 885 $ Poids 31 % |
| 7 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 345 m · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 185 611 $ Poids 31 % |
| 8 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 229 m · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 176 697 $ Poids 30 % |
| 9 | 353, Route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-09-13 · 448 m · Vendu 127 500 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 140 473 $ Poids 24 % |
| 10 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 170 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 730 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 170 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 730 $ Poids 18 % |
| 12 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 858 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.