311 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 1 081 $/m² · 153,4 m² · constr. 1912 · terrain 2 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 77 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124185685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
11055124185685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 52 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 148 m · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 152 511 $ Poids 66 % |
| 2 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 478 m · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 178 745 $ Poids 58 % |
| 3 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 488 m · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 220 612 $ Poids 45 % |
| 4 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 24 m · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 169 042 $ Poids 36 % |
| 5 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 525 $ Poids 25 % |
| 6 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 374 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 163 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 374 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 163 $ Poids 22 % |
| 8 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 383 m · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 182 535 $ Poids 12 % |
| 9 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −47 652 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 978 $ Poids 7 % |
| 10 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 525 $ Poids 7 % |
| 11 | 47, Chemin de l' Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 585 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.