17 Rue D'ANJOU · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 1 193 $/m² · 227 m² · constr. 1979 · terrain 22 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 065,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124192493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
11055124192493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±180 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 78 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 290 m · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 843 $ Poids 55 % |
| 2 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 407 m · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 811 $ Poids 39 % |
| 3 | 427, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (807 $/m²) 225,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 243 873 $ Poids 13 % |
| 4 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 608 m · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 765 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 598 740 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +65 690 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 664 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +65 690 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 664 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 533 000 $ (2 603 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 608 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.