11 Rue ÉGLISE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 84,4 m² · constr. 1970 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 80 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124194013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
11055124194013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 52 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 119 m · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 190 088 $ Poids 65 % |
| 2 | 161, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 618 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 247 $ Poids 3 % |
| 3 | 145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −12 366 $ | 153 474 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.