331 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
86 300 $
Unifamiliale · 1 128 $/m² · 76,5 m² · constr. 1860 · terrain 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 24 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124196900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
11055124196900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 5 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 96 m · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 246 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −12 366 $ | 146 810 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.