271 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 157,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,8 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 181 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124216649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
11055124216649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 84 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 827 892 $ Poids 39 % |
| 2 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 677 277 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 378 $ Poids 24 % |
| 4 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 172 836 $ Poids 18 % |
| 5 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 468 $ Poids 15 % |
| 6 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 180 943 $ Poids 15 % |
| 7 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 719 $ Poids 14 % |
| 8 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 389 $ Poids 8 % |
| 9 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 301 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 408 007 $ Poids 6 % |
| 11 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 408 007 $ Poids 6 % |
| 12 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −46 713 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 588 151 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.