231 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
254 400 $
Chalet · 2 552 $/m² · 99,7 m² · constr. 1930 · terrain 12 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 731,7 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124308950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
11055124308950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 75 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-02 · 103 m · Vendu 95 673 $ (1 051 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 98 579 $ Poids 60 % |
| 2 | 161, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 618 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 225 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.