35 Rue ÉGLISE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 116,2 m² · constr. 1900 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 65 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134102957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
11055134102957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±223.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 47 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 658 $ Poids 42 % |
| 2 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −44 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 837 $ Poids 3 % |
| 3 | 161, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 618 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 648 573 $ Poids 2 % |
| 4 | 47, Chemin de l' Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 585 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.