28-30 Rue ÉGLISE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
238 500 $
Autre · 1 096 $/m² · 217,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 153 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134103369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
11055134103369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±177.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 72 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 235 m · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 572 $ Poids 67 % |
| 2 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 213 m · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 263 $ Poids 44 % |
| 3 | 427, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (807 $/m²) 225,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 240 121 $ Poids 15 % |
| 4 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 410 m · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 945 $ Poids 14 % |
| 5 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +63 363 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 708 993 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 583 194 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.