324 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 412 $/m² · 485,1 m² · constr. 1830 · terrain 5 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 318,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134105193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
11055134105193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 64 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-09-13 · 190 m · Vendu 127 500 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 140 473 $ Poids 26 % |
| 2 | 306, route 132 Est, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-19 · 186 m · Vendu 64 000 $ (184 $/m²) 348,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 82 653 $ Poids 12 % |
| 3 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 83 m · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 215 211 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 335 m · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 427, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-26 · 945 m · Vendu 182 000 $ (807 $/m²) 225,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 138 m · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 184 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 291 m · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 208 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 114 m · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 346 m · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 181 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 607 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 949 m · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 277 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 801 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.