350 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 1 097 $/m² · 143,7 m² · constr. 1846 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 79 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134116055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
11055134116055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 47 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 254 m · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 647 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 394 m · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 144 388 $ Poids 63 % |
| 3 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 706 m · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 253 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 839 m · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 065 $ Poids 28 % |
| 5 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 231 m · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 139 698 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 516 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 786 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 516 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 786 $ Poids 23 % |
| 8 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 139 $ Poids 8 % |
| 9 | 47, Chemin de l' Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 585 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.