356 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 1 063 $/m² · 174,7 m² · constr. 1958 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 103 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134116549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
11055134116549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 59 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 418 m · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 448 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 316 m · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 551 $ Poids 43 % |
| 3 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 292 m · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 683 $ Poids 42 % |
| 4 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 416 m · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 189 632 $ Poids 38 % |
| 5 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 782 m · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 269 436 $ Poids 26 % |
| 6 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 95 m · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 284 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 575 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 401 148 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 575 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 401 148 $ Poids 13 % |
| 9 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 753 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 425 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.