54 Rue ÉGLISE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 93,8 m² · constr. 1851 · terrain 1 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 61 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134133266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
11055134133266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 83 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 618 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 652 $ Poids 2 % |
| 2 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 161 $ Poids 0 % |
| 3 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 4.5 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.