56 Rue ÉGLISE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 123,2 m² · constr. 1920 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 55 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134133868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
11055134133868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 43 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 391 $ Poids 44 % |
| 2 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 154 m · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 163 309 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 428 m · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 143 591 $ Poids 38 % |
| 4 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 539 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 740 $ Poids 15 % |
| 5 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 539 m · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 740 $ Poids 15 % |
| 6 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 714 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, Chemin de l' Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 585 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 154 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.