66 Rue ÉGLISE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 118,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 49 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134188997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
11055134188997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 46 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 145 $ Poids 20 % |
| 2 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −39 540 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 141 $ Poids 3 % |
| 3 | 161, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 618 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +57 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 753 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, Chemin de l' Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 585 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 972 $ Poids 1 % |
| 5 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 151 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 220 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 105 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.