71 Rue ÉGLISE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 91,4 m² · constr. 1944 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 53 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134198577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
11055134198577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 81 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 618 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 910 $ Poids 1 % |
| 2 | 145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −12 366 $ | 159 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 89 961 $ Poids 0 % |
| 4 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 174 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 626 $ Poids 0 % |
| 7 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 192 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 64 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.