315 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 153,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134201427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
11055134201427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 77 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 735 m · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 214 $ Poids 53 % |
| 2 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 909 m · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 178 643 $ Poids 44 % |
| 3 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 621 m · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 171 024 $ Poids 30 % |
| 4 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 677 $ Poids 29 % |
| 5 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 942 m · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 392 $ Poids 28 % |
| 6 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 043 $ Poids 16 % |
| 7 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 929 $ Poids 15 % |
| 8 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 929 $ Poids 15 % |
| 9 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 411 m · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 453 $ Poids 12 % |
| 10 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −47 997 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 600 758 $ Poids 7 % |
| 11 | 47, Chemin de l' Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 585 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 547 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.