2E RANG O · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
107 600 $
Autre · 4 502 $/m² · 23,9 m² · constr. 1950 · terrain 237 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 432,4 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 22 700 $ +142.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144071372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
11055144071372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 15 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 127 500 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 150 673 $ Poids 3 % |
| 2 | 196, Route de Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 2 % |
| 3 | 376, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 2 % |
| 4 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 692 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 679 942 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 0 % |
| 9 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 0 % |
| 10 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 172 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.