10 Route SAINT-SIMON--SAINT-MATHIEU · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
203 600 $
Chalet · 4 113 $/m² · 49,5 m² · constr. 1981 · terrain 8 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 942,6 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 50 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144098481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
11055144098481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 64 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 916 $ Poids 1 % |
| 2 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +12 348 $ | 290 464 $ Poids 0 % |
| 3 | 193, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 197 500 $ (4 006 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 779 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 264 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.