2E RANG O · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
95 000 $
Autre · 1 066 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 83 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 440,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
32 300 $
Rôle antérieur 22 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154032455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
11055154032455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 9 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 311 $ Poids 13 % |
| 2 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 805 $ Poids 10 % |
| 3 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 762 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 264 $ Poids 7 % |
| 5 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 199 141 $ Poids 6 % |
| 6 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 172 $ Poids 4 % |
| 7 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 671 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 329 647 $ Poids 1 % |
| 9 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 321 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 291 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 199 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 537 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.