1 2E RANG E · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
152 200 $
Unifamiliale · 892 $/m² · 170,7 m² · constr. 1870 · terrain 2 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 50 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154036195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
11055154036195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 44 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 112 041 $ Poids 11 % |
| 2 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 237 047 $ Poids 8 % |
| 3 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 291 007 $ Poids 6 % |
| 4 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 165 538 $ Poids 6 % |
| 5 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 736 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 628 $ Poids 3 % |
| 7 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 150 572 $ Poids 2 % |
| 8 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 641 $ Poids 2 % |
| 9 | 374, Chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 140 $/m²) 183,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 335 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 177 168 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 456 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.