5 Chemin FRONTEAU · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
141 500 $
Autre · 1 889 $/m² · 74,9 m² · constr. 2016 · terrain 59 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 364,5 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 36 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154104352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
11055154104352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 37 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 212 $ Poids 15 % |
| 2 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 99 855 $ Poids 1 % |
| 3 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 738 $ Poids 1 % |
| 4 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 125 136 $ Poids 1 % |
| 5 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 672 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.