Chemin FRONTEAU · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
110 700 $
Autre · 2 027 $/m² · 54,6 m² · constr. 1980 · terrain 64 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 575,3 m²
Frontage
244,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
18 900 $
Rôle antérieur 14 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154197175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
14 100 $
ID provincial
11055154197175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 18 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 158 154 $ Poids 1 % |
| 2 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 110 186 $ Poids 1 % |
| 3 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 161 207 $ Poids 1 % |
| 4 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 429 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 356 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.