512 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
186 200 $
Autre · 3 644 $/m² · 51,1 m² · constr. 2004 · terrain 17 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 431,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 75 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154246081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
11055154246081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 59 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 197 500 $ (4 006 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 779 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 267 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.