567 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 177,5 m² · constr. 1918 · terrain 4 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,9 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 84 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154386394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
11055154386394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 83 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 967 $ Poids 2 % |
| 2 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 967 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 241 576 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 196 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 191 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 177 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 180 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 168 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 297 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 404 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 404 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.