Chemin CÔTÉ · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
262 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 21 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 885,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 600 $
Rôle antérieur 5 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154632655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
11055154632655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 77 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 564 $ Poids 2 % |
| 2 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 564 $ Poids 2 % |
| 3 | 47, Chemin de l' Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 585 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 691 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 95 673 $ (1 051 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 94 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.