9 2E RANG E · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 149,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 89 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164183437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
11055164183437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 62 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 269 836 $ Poids 29 % |
| 2 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 256 221 $ Poids 14 % |
| 3 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 171 817 $ Poids 13 % |
| 4 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 279 $ Poids 13 % |
| 5 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 889 $ Poids 12 % |
| 6 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 873 $ Poids 8 % |
| 7 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 534 $ Poids 4 % |
| 8 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 988 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 176 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 156 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 169 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.