600 1ER RANG · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 112,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 800 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164349841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
11055164349841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 83 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin de l' Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 585 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 613 $ Poids 0 % |
| 2 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 014 $ Poids 0 % |
| 3 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 390 390 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.