Chemin FRONTEAU · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
96 200 $
Autre · 1 475 $/m² · 65,2 m² · constr. 1970 · terrain 100 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 210 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 24 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174226868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
11055174226868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 9 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 94 111 $ Poids 1 % |
| 2 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 169 425 $ Poids 1 % |
| 3 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 117 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 165 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.