Chemin FONDERIE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
213 700 $
Autre · terrain 367 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 765,3 m²
Frontage
761,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 55 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184284070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
11055184284070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 67 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 021 $ Poids 4 % |
| 2 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 2 % |
| 4 | 141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²) 186,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 2 % |
| 7 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 168 $/m²) 214,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 387 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.