132 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 149,9 m² · constr. 1885 · terrain 4 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 91 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120405070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
12005120405070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 52 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 381 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 247 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 211 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 192 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.