Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
136 400 $
Autre · constr. 1978 · terrain 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 12 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120405070200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
12005120405070200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 29 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 771 $ Poids 2 % |
| 2 | 246, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 055 $/m²) 116,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 329 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 201 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 255 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 269 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 199 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 217 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 197 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 264 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.