126 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
332 400 $
Autre · constr. 1972 · terrain 192 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 528,6 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120482497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
12005120482497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 87 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 771 $ Poids 3 % |
| 2 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 195 509 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 247 951 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 261 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −960 $ | 193 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 210 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 264 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 98 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.