121 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 152 $/m² · 202,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 120 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120574837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
12005120574837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 750 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 68 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 320 400 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 288 668 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 201 963 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 280 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 3.4 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 132 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.