118 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
110 000 $
Unifamiliale · 908 $/m² · 121,1 m² · constr. 1895 · terrain 2 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 33 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120584454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
12005120584454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 20 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 174 917 $ Poids 2 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 702 $ Poids 2 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 170 617 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 880 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 168 251 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 91 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.