Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
279 300 $
Autre · 1 785 $/m² · 156,5 m² · constr. 2021 · terrain 334 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 623,5 m²
Frontage
204 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 88 000 $ +119.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120665311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
12005120665311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 79 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 284 593 $ Poids 2 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 260 469 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 560 $ Poids 1 % |
| 4 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 304 865 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 227 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 235 734 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 841 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 121 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.