114 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 904 $/m² · 232,6 m² · constr. 1902 · terrain 3 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130517376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
12005130517376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 62 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 290 451 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 312 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 268 308 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 578 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −887 $ | 197 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 124 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 179 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.