115 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
118 200 $
Unifamiliale · 1 022 $/m² · 115,7 m² · constr. 1910 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
16 000 $
Rôle antérieur 15 700 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130631703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
15 700 $
ID provincial
12005130631703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 23 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 655 $ Poids 12 % |
| 2 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 170 705 $ Poids 12 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 166 542 $ Poids 6 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 661 $ Poids 6 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 175 256 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 89 241 $ Poids 4 % |
| 7 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 660 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 503 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 466 $ Poids 2 % |
| 10 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 219 444 $ Poids 2 % |
| 11 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 289 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 919 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.