109 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
371 800 $
Autre · terrain 565 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 665,8 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130721077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
12005130721077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 89 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 809 m · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 45 % |
| 2 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 11 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 11 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 10 % |
| 5 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 738 $ Poids 9 % |
| 6 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 7 % |
| 8 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 6 % |
| 9 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 5 % |
| 10 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 421 $ Poids 5 % |
| 11 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 839 $ Poids 5 % |
| 12 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.