107 GRANDE LIGNE N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
375 100 $
Autre · 2 324 $/m² · 161,4 m² · terrain 1 031 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 524,5 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 118 200 $ +192.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130779474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
12005130779474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 89 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 490 $ Poids 28 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 633 $ Poids 14 % |
| 3 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 463 $ Poids 14 % |
| 4 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 537 $ Poids 13 % |
| 5 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 936 $ Poids 11 % |
| 6 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 929 $ Poids 10 % |
| 7 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 050 $ Poids 10 % |
| 8 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 450 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 555 $ Poids 8 % |
| 10 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 439 $ Poids 8 % |
| 11 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 034 $ Poids 6 % |
| 12 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 040 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.